2 Locali Senza Spese

Appartamento 2 Locali a San Maurizio - Ristrutturato e Luminosissimo Scopri questo affascinante appartamento di 60 m² situato nel cuore di San Maurizio, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Ubicato al primo piano intermedio di un piccolo stabile di sole tre unità abitative, questa proprietà offre tranquillità e privacy assoluta. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato, garantendo comfort e qualità costruttiva superiore. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: troverai un accogliente ingresso che si apre direttamente nel soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente luminoso e versatile. Un disimpegno ben organizzato conduce alla camera da letto e al bagno funzionale. La metratura commerciale e calpestabile di 60 m² è sfruttata al massimo, senza sprechi di spazio. La luminosità è una delle caratteristiche distintive di questa proprietà: l'orientamento Sud garantisce una luce naturale abbondante durante tutto il giorno, mentre la circolazione dell'aria è ottimale grazie alla corretta esposizione. Gli infissi con doppi vetri in PVC nuovi isolano perfettamente dall'esterno, mantenendo il comfort termico in ogni stagione. Il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato con una caldaia nuova a condensazione a gas naturale, garantendo efficienza energetica e bassi consumi. È presente anche una predisposizione per l'aria condizionata, pronta per essere completata secondo le tue esigenze. Un grande vantaggio di questa proprietà è l'assenza totale di spese condominiali, grazie al riscaldamento termoautonomo e alla gestione indipendente. Inoltre, potrai usufruire di un balcone privato. L'area di cortile pertinenziale può ospitare comodamente 2 auto ed è acquistabile a parte, offrendo praticità e sicurezza. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato. Costruito nel 1950, rappresenta un'epoca di solida edilizia, perfettamente mantenuto nel tempo. Al prezzo di € 164.000,00, rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare locale. Non perdere questa occasione: contattaci oggi per una visita!