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Prezzi delle case a Monza
Quanto costa al metro quadro comprare o vendere casa a Monza, zona per zona. Prezzi indicativi dalle compravendite che seguiamo, aggiornati a ottobre 2026.
- 2.600 €/m²prezzo medio di una casa in buono stato a Monza
- 2.400 – 2.900 €/m²dalla zona più economica alla più cara
- 25.000 €valore indicativo di un box singolo
Prezzo al metro quadro per zona
da ristrutturare → nuova prezzo medio
Fonte: le compravendite seguite da Suannocasa · aggiornamento ottobre 2026. Prezzi di vendita di appartamenti in buono stato, piano intermedio con ascensore. La barra va da una casa da ristrutturare a una nuova o ristrutturata. Per una villa singola si parte in genere da un 15% in più.
Cosa dicono i numeri
Monza ha prezzi più alti di Brugherio e Cologno, con differenze forti tra un quartiere e l'altro: il centro storico è la zona più cara, mentre negli altri quartieri si trovano case a prezzi più vicini a quelli dei comuni intorno.
A Monza lo stato della casa pesa moltissimo: tra un appartamento da ristrutturare e uno appena rifatto, nello stesso quartiere, ci possono essere diverse centinaia di euro al metro quadro di differenza.
Vuoi il prezzo della tua casa?
La media è un punto di partenza. Con il valutatore inserisci via, metri quadri, piano e stato: in un minuto hai una stima su misura, poi se vuoi un nostro agente la verifica sul posto.
Ufficio di Brugherio
Via Monza 31, 20861 Brugherio
- Lun–Ven9:00–12:30 · 15:00–19:30
- Sab9:00–12:30
- DomChiuso
Quanto costa una casa a Monza
Prezzi indicativi per un appartamento al prezzo medio di 2.600 €/m², secondo lo stato della casa (box escluso).
-
Bilocale 55 m²
145.000 €
in buono stato
- Da ristrutturare
- 120.000 €
- Nuova o ristrutturata
- 175.000 €
-
Trilocale 80 m²
210.000 €
in buono stato
- Da ristrutturare
- 165.000 €
- Nuova o ristrutturata
- 250.000 €
-
Quadrilocale 110 m²
285.000 €
in buono stato
- Da ristrutturare
- 230.000 €
- Nuova o ristrutturata
- 345.000 €
Cosa fa cambiare il prezzo
- Lo stato: una casa nuova o ristrutturata da poco vale circa il 20% in più della media, una da ristrutturare circa il 20% in meno.
- Il piano e l'ascensore: senza ascensore, ogni piano in più toglie circa 100 € al metro quadro. Il piano terra vale un po' meno dei piani alti serviti dall'ascensore.
- L'anno di costruzione: le case costruite dopo il 2015 (isolamento, classe energetica alta) valgono circa il 12% in più.
- Gli spazi esterni: un terrazzo aggiunge circa il 4%, un giardino privato fino all'8%.
- Il box: si aggiunge a parte; un box singolo a Monza vale indicativamente 25.000 €.
- La metratura: le case piccole costano di più al metro quadro, quelle molto grandi un po' meno.
Sono gli stessi criteri che usa il nostro valutatore online. Se pensi di vendere, leggi anche come vendere casa a Monza e come funziona la valutazione.
Le zone di Monza
Centro storico: la zona più cara, tra il Duomo, l'Arengario e i negozi.
Triante, San Biagio e San Giuseppe: quartieri residenziali molto richiesti, dove lavoriamo spesso.
Altri quartieri: prezzi più accessibili. Il nostro ufficio di Brugherio, in Via Monza 31, è a pochi minuti.
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Domande frequenti sui prezzi a Monza
Quanto costa al metro quadro una casa a Monza?
In media intorno ai 2.600 € al metro quadro per un appartamento in buono stato, ma dipende molto dal quartiere: dai 2.400 € degli altri quartieri ai 2.900 € del centro storico.
Conviene ristrutturare prima di vendere?
Non sempre: i lavori costano, richiedono mesi e molti acquirenti preferiscono scegliere da sé le finiture. Spesso conviene vendere al prezzo giusto per lo stato attuale. Ne parliamo durante il sopralluogo. Valutazione casa a Monza.
Quanto vale un box a Monza?
Indicativamente 25.000 € per un box singolo e 10.000 € per un posto auto, da aggiungere al prezzo della casa.
Il prezzo dell'annuncio è quello a cui si vende?
Di solito c'è un margine di trattativa. Per capire il valore reale servono le vendite concluse di case simili nello stesso quartiere: è quello che guardiamo quando facciamo una valutazione.
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